Bienvenido a www.catalogoinmobiliario.mx al cual en lo sucesivo se le denominará (“El Sitio Web"). Al acceder a usted acepta expresamente cumplir con los siguientes Términos y Condiciones de Uso (los "Términos de Uso"), mismos que están diseñados para asegurarse de que “El Sitio Web" funcione para todos. Esta política será efectiva desde el 6 de Septiembre de 2016.

“El Sitio Web" es un servicio proporcionado por GRUPO INMOBILIARIO XXII S.A. de C.V. con domicilio ubicado en la calle de Cordillera del Márquez número 845, Lomas Cuarta Sección, CP 78216, San Luis Potosí, S.L.P., el cual ofrece a sus usuarios la posibilidad de publicar anuncios en el sitio web y ofrecerle la posibilidad de renovar consecutivamente sus anuncios, así como permitir el uso y acceso al Sitio Web y a una amplia colección de anuncios y recursos, entre ellos varias herramientas de comunicación, servicios de compra, contenido personalizado y programación de terceros, a través de su red de propiedades, a las que se puede acceder a través de varios dispositivos conocidos o a ser desarrollados en el futuro (denominados colectivamente en este documento como "el Servicio", "los servicios").

Al registrarse como usuario en el Sitio Web y al usar el mismo, incluyendo la consulta de los anuncios y publicaciones, usted acepta obligarse conforme a estos Términos de Uso, utilizando para este fin medios electrónicos en los términos establecidos por el artículo 1803 del Código Civil Federal. En el caso de que usted no esté de acuerdo en obligarse por bajo estos Términos de Uso, deberá abstenerse de acceder, utilizar y navegar por el sitio Web.

Uso de la Aplicación. Autorizamos el uso de esta Aplicación solo para su uso personal. Como condición para el uso de la Aplicación, usted se compromete a cumplir con las leyes locales, incluyendo, pero no limitado a las correspondientes a la protección del consumidor, la protección de datos y las leyes de propiedad intelectual (incluyendo sus reglamentos y lineamientos) y que usted publicara sus anuncios en el área o categoría correcta, exenta de textos, diálogos, sonidos, imágenes, marcas, denominaciones de origen u otras descripciones que pudieran inducir a error o confusión por engañosas o abusivas y que se compromete a no publicar anuncios que no muestren una información clara, veraz, comprobable, completa y precisa con respecto a la mercancía, el precio, la entrega y cualquier otro cargo adicional que pudiera existir. Además se compromete a no realizar ninguna de las siguientes conductas inapropiadas o que infrinjan:

• • Violar cualquier ley o regulación de cualquier jurisdicción aplicable;
• • Modificar, copiar, publicar, licenciar, vender ni comercializar los Servicios o cualquier información o software asociado con los Servicios;
• • Alquilar, arrendar o transferir los derechos a los servicios de otro modo;
• • Usar los Servicios de ninguna manera que pueda menoscabar cualquiera de nuestros sitios web o aplicaciones en cualquier forma o interferir con el uso o disfrute de cualquier sitio o aplicación de cualquiera de las partes;
• • Ser falsa o engañosa o emplear prácticas de publicidad falsa o engañosa;
• • Volar los derechos de terceros;
• • Distribuir o contener spam, cadenas, o esquemas piramidales;
• • Distribuir virus u otras tecnologías que puedan dañar a “El Sitio Web" o los bienes o intereses de los usuarios de “El Sitio Web"; imponer una carga irrazonable en nuestra infraestructura o interferir con el funcionamiento adecuado de “El Sitio Web";
• • Copiar, modificar o distribuir los contenidos de otra persona sin el consentimiento expreso de esa persona;
• • Utilizar robots, arañas, raspador u otro medio automatizado para acceder “El Sitio Web" y retirar contenidos con cualquier fin sin nuestro permiso expreso por escrito;
• • Recoger o cualquier forma de recolectar información acerca de otros, incluyendo sus direcciones, números de teléfono, direcciones de correo electrónico, sin su consentimiento;
• • Usar la información disponible en “El Sitio Web" para ponerse en contacto con los usuarios o los anunciantes para cualquier otro propósito que no sea para el uso de los Servicios y específicamente para las negociaciones para la adquisición del bien o servicio ofrecido por el usuario o anunciante.
• • Utilizar medidas de bypass para impedir o restringir el acceso a “El Sitio Web".

Bienes sujetos a procedimiento judicial. En el caso de que la propiedad o bien que se vaya a publicar se clasifique bajo la categoría de bien o bienes sujetos a un procedimiento judicial o subastado, es importante que, además de cumplir con los Términos de Uso, el usuario cumpla con los requisitos y condiciones que se especifican para esos bienes en la Política para la publicación de mercancías sujetas a procedimientos judiciales.

Abuso a “El Sitio Web". Por favor utilice el sistema de información que se describe a continuación para informarnos respecto de cualquier problema o contenido ofensivo, para que juntos podamos mantener el correcto funcionamiento del sitio. Sin perjuicio de los recursos disponibles, podemos emitir advertencias, limitar o cancelar el servicio, eliminar los contenidos alojados y adoptar medidas técnicas o legales para mantener a los usuarios fuera “El Sitio Web" si, a la exclusiva discreción de “El Sitio Web", pensamos que el usuario está creando problemas o actuando de manera incompatible con estos Términos de Uso o con el espíritu de nuestras políticas. Sin embargo, si decidimos tomar cualquiera de estas acciones, eliminar los contenidos alojados o mantener a un usuario fuera “El Sitio Web" o no, no aceptamos ninguna responsabilidad o responsabilidad de vigilar el contenido de “El Sitio Web" sea no autorizado o ilegal en o en general el uso que los usuarios hagan en “El Sitio Web"

Tarifas y Servicios. El uso de “El Sitio Web" es generalmente gratuito. Como parte de nuestros servicios gratuitos tanto en anuncios gratuitos como de paga, sin coste adicional, podemos realizar pequeños ajustes a anuncios, a nuestra entera discreción, mismos que generalmente se limitan a: (i) eliminar una dirección de correo electrónico o un número de teléfono; (ii) rotar imágenes torcidas, de lado o boca abajo; (iii) modificar la categoría, si consideramos que otra categoría es la más apropiada; (iv) corregir errores de ortografía en el título y en la descripción; y (v) modificar títulos que no sean descriptivos (con el único propósito de corregir imprecisiones en los títulos que puedan inducir a error a los usuarios). Podemos cobrar una tarifa por ciertos servicios. Si por el servicio que se utiliza se cobra una tarifa, usted será capaz de revisar y aceptar que se le cargue el precio indicado, así como los términos adicionales y condiciones aplicables, incluyendo las formas de pago disponibles, para ese servicio en el momento de la compra. Nuestras tarifas están fijadas en pesos, sin embargo pueden cambiar de vez en cuando. Le notificaremos de los cambios en nuestra política de tarifas mediante la publicación de dichas modificaciones en el sitio. Podemos optar por cambiar temporalmente nuestros honorarios para eventos promocionales o nuevos servicios; estos cambios son efectivos cuando se anuncia el evento de promoción o el nuevo servicio. Nuestros honorarios no son reembolsables, y usted es responsable de pagar, cuando el pago sea exigible. Si no lo hace, podemos limitar su capacidad de utilizar los servicios. Si el método de pago falla o su cuenta está vencida, es posible cobrar los honorarios debidos utilizando otros mecanismos de recaudación. Para las cuentas de más de 180 días de mora, podemos deducir la cantidad adeudada del saldo de su cuenta de PayPal o, a su discreción, cualquier otro mecanismo de recolección o manera de saldar la cuenta que este disponible. Los usuarios que necesiten una factura deben solicitar el recibo dentro de las 24 horas de la compra.

Contenido. “El Sitio Web" contiene elementos nuestros, de usted y de otros usuarios. Usted acepta no copiar, modificar o distribuir el contenido que nosotros u otros hemos publicado en “El Sitio Web" y abstenerse de infringir los derechos de autor o marcas comerciales, así como cualquier otro derecho derivado de los mismos, cualquier y toda la propiedad intelectual, como las patentes, diseños o marcas registradas, de conformidad con la ley aplicable en cualquier jurisdicción, sean estos nuestros o de nuestros usuarios. Cuando usted nos da contenido o provoca que el contenido se publique al utilizar los Servicios, el usuario garantiza a “El Sitio Web" y sus afiliados, y manifiesta y garantiza que usted tiene el derecho a conceder, una licencia no exclusiva, mundial, perpetua, irrevocable y totalmente pagada, libre de regalías, sublicenciable, para ejercer y utilizar los derechos de autor, de imagen y cualquier derecho sobre bases de datos sobre el contenido, en la máxima medida en que lo permita la legislación aplicable en la jurisdicción aplicable. Necesitamos esos derechos para albergar y desplegar el contenido. Si usted considera que se han violado sus derechos, por favor notifique a nuestro agente de derechos de autor designado en la dirección electrónica rodrigo@catalogoinmobiliario.mx, siguiendo el procedimiento que figura a continuación y vamos a investigar el asunto. En la medida en que lo permita la legislación aplicable, usted renuncia a sus derechos económicos y promete no hacer valer esos derechos o cualquier otro derecho de propiedad intelectual o de imagen en contra de nosotros, nuestros licenciatarios, o nuestros licenciatarios. Nos reservamos el derecho de retirar contenidos en caso que tengamos indicios de que violan estos Términos de Uso, cualquier ley, incluyendo pero no limitado a la Ley de Propiedad Industrial y la Ley de Protección al Consumidor o la violación o violación potencial de los derechos de terceras personas.

Reportar infracciones de derechos de propiedad intelectual. Usted acepta no publicar contenido que infrinja derechos de terceros. Esto incluye, pero no está limitado a, contenido que infrinja los derechos de propiedad intelectual, tales como derechos de diseños, derechos de autor y marcas (por ejemplo, ofreciendo artículos falsificados para la venta). Nos reservamos el derecho de eliminar cualquier contenido por cualquier motivo, con o sin motivo, y a nuestra sola discreción. Están incluidos los casos en que solamente tengamos indicios de que existe alguna violación de estos Términos de Uso, otras políticas “El Sitio Web" o de derechos de terceras personas. Los pasos siguientes son para informar a “El Sitio Web" respecto de un anuncio que usted consideran infringe sus derechos de propiedad intelectual. Sólo el propietario de los derechos de propiedad intelectual en cuestión puede reportar posibles infracciones en artículos de “El Sitio Web".

Responsabilidad. Usted acepta no hacernos responsables de lo que otros usuarios publiquen o hagan. No aceptamos ninguna responsabilidad por la supervisión de los Servicios o por contenido no autorizado o ilegal en los Servicios o el uso de los Servicios por los usuarios. También reconoce y acepta que no tenemos ninguna obligación de controlar ningún contenido u otra información que se comunique a través de o que esté disponible en los Servicios.

A excepción de los Servicios de Edición mencionados en la sección de Tarifas y Servicios, nosotros no supervisamos o editamos las publicaciones de los usuarios y no estamos involucrados en las transacciones reales entre los usuarios. Como la mayoría de las cosas en “El Sitio Web" procede de otros usuarios, no garantizamos ni damos ninguna garantía ni declaramos respecto de la exactitud y el contenido de las publicaciones o comunicaciones de usuario o la calidad, seguridad o legalidad de lo que se ofrece, o respecto de la capacidad jurídica de los usuarios en cuanto a si pueden realizar o completar cualquier transacción. Si bien es posible establecer procedimientos de verificación de edad durante el proceso de registro de la cuenta o usar nuestro contenido para crear conciencia de que los menores no deben llevar a cabo actividades en este sitio si la ley lo impide, usted debe verificar la capacidad jurídica de un usuario antes de realizar una transacción con dicho usuario.

Si usted tiene una disputa con uno o más usuarios, usted nos libera (y a nuestros afiliados y subsidiarias, y nuestros y sus respectivos funcionarios, directores, empleados y agentes) de las reclamaciones, demandas y daños (reales o resultantes) de cualquier tipo y naturaleza, conocidos y desconocidos, que surjan de o relacionados de cualquier manera con dichas disputas. Al aceptar este comunicado, usted expresamente renuncia a cualquier protección (ya sea legal o de otro tipo) que de otra manera limite el alcance de este comunicado para incluir sólo los reclamos que usted pudiera conocer o sospechar que existen a su favor al momento de aceptar este comunicado.

En ningún caso aceptamos responsabilidad sobre ninguna descripción para la publicación de cualquier información ilegal, amenazadora, abusiva, difamatoria, obscena, pornográfica o indecente o material de cualquier tipo, incluyendo cualquier información o material que viole o infrinja los derechos de cualquier otra persona o que constituya o fomente conductas que puedan constituir un delito o causar discriminación, dar lugar a responsabilidad civil o de cualquier otra forma violar cualquier ley aplicable.

Asimismo, no podemos garantizar el acceso continuo, libre de errores o seguro a nuestros servicios o que los defectos en el servicio serán corregidos. No podemos garantizar un servicio ininterrumpido y no damos ninguna garantía ni realizamos ninguna declaración (ya sea expresa o implícita) respecto a la disponibilidad del sitio de “El Sitio Web" o cualquier servicio de “El Sitio Web".

Por consiguiente, en la medida legalmente permitida, negamos expresamente todas las garantías, declaraciones y condiciones, expresas o implícitas, incluyendo las de calidad, comerciabilidad, calidad comercial, durabilidad, adecuación para un propósito particular, no infracción, titularidad, disfrute pleno y aquellos que surjan por ley. Usted utiliza los servicios a su propia discreción y riesgo, y nosotros no seremos responsables de los daños en su hardware o pérdida de datos que resulten del uso de los servicios, ya sean monetarios (incluidas las utilidades), la buena voluntad, o reputación, o cualquier daño especial, indirecto o consecuente que surja de su uso de “El Sitio Web", incluso si usted nos avisa o si nosotros podríamos razonablemente prever la posibilidad de que se produzcan dichos daños. Algunas jurisdicciones no permiten la limitación de garantías o exclusión de daños, por lo que dichas renuncias y exclusiones sólo serán aplicables en la medida permitida por la ley.

Indemnización. Usted indemnizará y nos mantendrá a salvo a nosotros (y nuestros afiliados y subsidiarias, y nuestros y sus respectivos funcionarios, directores, empleados, agentes) frente y contra cualquier reclamo o demanda, incluyendo honorarios razonables de abogados, hecha por cualquier tercero a causa o como consecuencia de su conducta, su uso de los Servicios, cualquier supuesta violación de estos términos, y cualquier supuesta violación de cualquier ley o regulación aplicable. Nos reservamos el derecho, a nuestro propio costo, de asumir la defensa y el control exclusivos sobre cualquier asunto sujeto a indemnización por su parte, pero el hacerlo no justificará sus obligaciones de indemnización.

Seguridad. Nos reservamos el derecho a nuestra discreción para tomar cualquier acción que consideremos necesaria para preservar la seguridad, integridad y fiabilidad de nuestra red y de aplicaciones administrativas.

Datos Personales. Los datos o información personal recopilada por “El Sitio Web", se encuentra protegida de acuerdo con lo dispuesto por la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares y su Reglamento, así como en nuestro Aviso de Privacidad.

General. Los Términos de Uso y las demás políticas de “El Sitio Web" publicadas periódicamente en “El Sitio Web" constituyen el contrato completo entre GRUPO INMOBILIARIO XXII S.A. de C.V. y usted; y sustituyen cualquier otro contrato anterior que pudiera existir. Estos Términos de Uso se rigen bajo las leyes de México. Ambas partes se someten a la jurisdicción exclusiva de los tribunales de San Luis Potosí S.L.P., México.

Si no hacemos cumplir alguna disposición en particular, no significa que estemos renunciando al derecho de hacerlo en algún otro momento. Si algún tribunal declara nula alguna de las disposiciones de estos Términos de Uso, el resto de las disposiciones permanecerán. Podemos ceder estos Términos de Uso a nuestra única y absoluta discreción. Excepto para aquellas notificaciones de contenidos ilegales o de infracción, todas las notificaciones que usted nos envíe deberán ser enviadas por correo certificado a:

GRUPO INMOBILIARIO XXII S.A. de C.V. calle de Cordillera del Márquez número 845, Lomas Cuarta Sección, CP 78216, San Luis Potosí, S.L.P., Las notificaciones que le enviemos a usted serán a través del correo electrónico, al correo que nos proporcionó, o por correo certificado. Las notificaciones enviadas por correo electrónico se tomarán por recibidas tras la generación de un acuse de recibo por el servidor del destinatario o, si dicha notificación no es generada, se tomará por recibida con la entrega al servidor del destinatario. Las notificaciones enviadas a través de correo certificado se tomarán por recibidas transcurridos cinco días después de la fecha de envío.

Las disposiciones descritas anteriormente respecto del servicio de notificaciones no aplicarán cuando se trate sobre el servicio de medios de reclamos, notificaciones, órdenes, juicios o cualquier otro documento relacionado con o para cualquier procedimiento judicial, demanda o acción que surja o tenga relación con estos Términos de Uso.

Podemos actualizar estos Términos de Uso en cualquier momento. Las actualizaciones surtirán efecto la próxima vez que utilice el sitio o después de 30 días de ser publicadas, lo que ocurra primero. Ninguna otra modificación de estos Términos de uso será efectiva a menos que se haga por escrito, y sea firmado por los usuarios y por “El Sitio Web".

Envíe sus preguntas, comentarios o quejas al correo electrónico rodrigo@catalogoinmobiliario.mx